Carl Torps Vej 4, 2.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.176 kr/m².3.958.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 46.898 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.639.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valgårdsvej 9, 3. th 2500 Valby	66 m²	260 m	22-07-2025	3.906.000 kr.	59.182 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th 2500 Valby	66 m²	282 m	04-06-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Kløverbladsgade 21, st. tv 2500 Valby	66 m²	344 m	09-04-2025	2.790.000 kr.	42.273 kr./m²
Valgårdsvej 9, 4. tv 2500 Valby	65 m²	260 m	16-02-2025	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	291 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th 2500 Valby	64 m²	237 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th 2500 Valby	64 m²	282 m	17-06-2025	4.445.000 kr.	69.453 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th 2500 Valby	68 m²	329 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	69.853 kr./m²
Banevolden 34, st. th 2500 Valby	66 m²	585 m	06-02-2026	3.870.000 kr.	58.636 kr./m²
Banevolden 34, 2. th 2500 Valby	66 m²	585 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu