Carl Ståltrådsvej 5

Fritidshus · 66 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.602 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.854 kr/m².1.819.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1696,03 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 93.500 kr.
25. apr. 1994 · Alm. Salg: 93.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg93.500 kr.
mar.Ejerskifte93.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	193 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	357 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	602 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	382 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	200 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	700 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	237 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	739 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	497 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	729 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu