Carl Pipers Vej 8

Villa · 210 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.416 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.512 kr/m².3.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 15.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.901.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	73 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	82 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	337 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	339 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Teglkrogen 17 8800 Viborg	199 m²	205 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	1,0 km	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	1,0 km	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Åkanden 31 8800 Viborg	213 m²	1,1 km	22-10-2026	7.400.000 kr.	34.742 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	477 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	395 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu