Carl Pipers Vej 5, 8800 Viborg — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².2.135.400 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.721.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,11 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2026 · Alm. Salg: 945.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte945.500 kr.
1990majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	109 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	529 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	397 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	342 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	470 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	843 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	373 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	811 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	923 m	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	627 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu