Carl Nielsens Vej 1

Villa · 167 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.618 kr/m².3.192.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 20.495 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+8,60 pct.
3Vores vurdering3.476.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	166 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	181 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	123 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	133 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	397 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	458 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	516 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	422 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	203 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	494 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu