Carl Magnussensvej 7

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.747 kr/m².1.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 18.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,90 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.075.162 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte697.500 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.075.162 kr.
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	50 m	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	308 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	483 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	207 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	719 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	467 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	212 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	443 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	754 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	88 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu