Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Carl Magnussensvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.515 kr/m².2.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 18.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden apr. 2020
474k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.395.000 kr.30. dec. 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat2.078.582 kr.Markedet · 1992696.012 kr.Markedet · 1993629.920 kr.Markedet · 1994570.400 kr.Markedet · 1995610.948 kr.Markedet · 1996607.228 kr.Markedet · 1997620.000 kr.Markedet · 1998473.928 kr.Markedet · 19991.113.396 kr.Markedet · 20001.122.820 kr.Markedet · 20011.285.260 kr.Markedet · 20021.249.920 kr.Markedet · 20031.513.172 kr.Markedet · 20041.294.064 kr.Markedet · 20051.693.468 kr.Markedet · 20061.977.552 kr.Markedet · 20072.313.716 kr.Markedet · 20082.082.704 kr.Markedet · 20091.320.476 kr.Markedet · 20101.240.000 kr.Markedet · 20111.364.248 kr.Markedet · 20121.215.200 kr.Markedet · 20131.106.948 kr.Markedet · 20141.129.640 kr.Markedet · 20151.328.536 kr.Markedet · 20161.328.784 kr.Markedet · 20171.627.500 kr.Markedet · 20181.555.952 kr.Markedet · 20191.793.784 kr.Markedet · 20201.802.092 kr.Markedet · 20212.053.440 kr.Markedet · 20222.177.440 kr.Markedet · 20232.014.008 kr.Markedet · 20242.120.524 kr.Markedet · 20252.445.280 kr.Markedet · 20262.545.720 kr.Markedet · 20271.854.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Magnussensvej 6
3300 Frederiksværk		128 m²29 m18-12-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²60 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Melby Enghavevej 8
3300 Frederiksværk		122 m²158 m20-11-20241.825.000 kr.14.959 kr./m²
Ådalsvej 6
3300 Frederiksværk		130 m²186 m13-04-20252.730.000 kr.21.000 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²521 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Hulgårdsvej 6
3300 Frederiksværk		120 m²396 m17-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 9
3300 Frederiksværk		126 m²566 m25-02-20261.750.000 kr.13.889 kr./m²
Ellevej 96
3300 Frederiksværk		133 m²115 m05-12-20232.275.000 kr.17.105 kr./m²
Hvidtjørnevej 11
3300 Frederiksværk		126 m²580 m23-05-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Kildevej 16B
3300 Frederiksværk		130 m²340 m18-09-20262.675.000 kr.20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden