Carl Lunds Vej 2B

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.989 kr/m².4.052.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 25.114 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.969.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,72 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	85 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	73 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	100 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	32 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	530 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	415 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	338 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	176 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	335 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	355 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu