Carl Lunds Vej 17

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².4.004.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 22.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.759.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	15 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	78 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	114 m²	28 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	30.842 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	242 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	363 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	347 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	321 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	412 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	553 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	562 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu