Carl Lunds Vej 13, 5000 Odense C — Villa · 114 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 989 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.950 kr/m².3.460.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 22.852 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.118.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1946Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	270 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	50 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	12 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	28 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	242 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	348 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	438 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	383 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	347 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	304 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu