Carl Klitgaards Vej 7, 9760 Vrå — Villa · 158 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.993 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 12.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+27,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.313.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	604 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	156 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	926 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	932 m	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	1,0 km	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	963 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	1,3 km	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	1,3 km	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	1,1 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	412 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu