Carl Klitgaards Vej 35, 4. th.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 492 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2017

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 11022 m²
Bebygget areal: 2177 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.701 kr/m².3.857.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 35.550 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²+58,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering2.962.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
2. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte2.630.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.900.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th 9400 Nørresundby	99 m²	66 m	09-04-2024	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 19, 3. th 9400 Nørresundby	101 m²	100 m	04-02-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 33, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	18 m	13-01-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th 9400 Nørresundby	109 m²	43 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th 9400 Nørresundby	109 m²	43 m	24-11-2024	4.525.000 kr.	41.514 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 1. tv 9400 Nørresundby	132 m²	43 m	05-08-2024	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th 9400 Nørresundby	137 m²	108 m	22-09-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	98 m	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	597 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22 9400 Nørresundby	85 m²	111 m	24-06-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu