Carl J. Ulrichs Vænge 15

Villa · 145 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.889 kr/m².3.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 18.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²+5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 368% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.216.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,85 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	54 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	141 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	320 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 24 4690 Haslev	139 m²	288 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Hermelinvej 2 4690 Haslev	151 m²	354 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Hermelinvej 28 4690 Haslev	139 m²	414 m	06-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	811 m	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	761 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Hermelinvej 32 4690 Haslev	153 m²	432 m	27-10-2024	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	883 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu