Carl Fischersvej 6, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².1.729.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 29.904 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.731.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,24 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2003 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	176 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	176 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	423 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	363 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	488 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	535 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	246 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	260 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	475 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	430 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu