Carl Brissonsvej 23, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.275 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.248 kr/m².1.482.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.575.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1984Bygget
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	152 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	130 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	184 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	251 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	376 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	494 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	525 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	662 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	586 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	613 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu