Carl Brissonsvej 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².1.489.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.577.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,92 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1999 · Alm. Salg: 383.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg383.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	179 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	91 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	146 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	206 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	478 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	627 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	326 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	457 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	595 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	265 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu