Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Carl Blochs Vej 23

Villa · 193 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.253 kr/m².4.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 24.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.295.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden jan. 2015
760k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20152.858.333 kr.I dag · vores estimat4.295.620 kr.Markedet · 1992849.586 kr.Markedet · 1993934.892 kr.Markedet · 19941.024.444 kr.Markedet · 1995945.121 kr.Markedet · 1996973.685 kr.Markedet · 19971.414.883 kr.Markedet · 19981.650.922 kr.Markedet · 19991.686.434 kr.Markedet · 20001.791.233 kr.Markedet · 20011.926.719 kr.Markedet · 20021.658.642 kr.Markedet · 20031.794.514 kr.Markedet · 20042.093.471 kr.Markedet · 20052.521.738 kr.Markedet · 20062.745.425 kr.Markedet · 20073.165.200 kr.Markedet · 20083.630.716 kr.Markedet · 20092.191.515 kr.Markedet · 20103.015.625 kr.Markedet · 20113.248.962 kr.Markedet · 20122.801.588 kr.Markedet · 20133.193.764 kr.Markedet · 20142.697.561 kr.Markedet · 20153.319.214 kr.Markedet · 20163.377.500 kr.Markedet · 20174.139.078 kr.Markedet · 20184.141.201 kr.Markedet · 20194.435.140 kr.Markedet · 20204.268.195 kr.Markedet · 20214.638.369 kr.Markedet · 20225.480.814 kr.Markedet · 20234.796.243 kr.Markedet · 20245.231.458 kr.Markedet · 20255.146.152 kr.Markedet · 20265.250.758 kr.Markedet · 20278.210.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
2.858.333 kr.
I dag · vores estimat
4.295.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.858.333 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Blochs Vej 22
9000 Aalborg		150 m²84 m19-02-20254.095.000 kr.27.300 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²631 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²710 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²1,1 km22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²564 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²533 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,3 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²870 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²516 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²844 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden