Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Carl Blochs Vej 22

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.593 kr/m².3.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 24.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.892.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden mar. 2018
591k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20183.135.000 kr.30. jun. 20254.095.000 kr.I dag · vores estimat3.892.437 kr.Markedet · 1992660.300 kr.Markedet · 1993726.600 kr.Markedet · 1994796.200 kr.Markedet · 1995734.550 kr.Markedet · 1996756.750 kr.Markedet · 19971.099.650 kr.Markedet · 19981.283.100 kr.Markedet · 19991.310.700 kr.Markedet · 20001.392.150 kr.Markedet · 20011.497.450 kr.Markedet · 20021.289.100 kr.Markedet · 20031.394.700 kr.Markedet · 20041.627.050 kr.Markedet · 20051.959.900 kr.Markedet · 20062.133.750 kr.Markedet · 20072.460.000 kr.Markedet · 20082.821.800 kr.Markedet · 20091.703.250 kr.Markedet · 20102.343.750 kr.Markedet · 20112.525.100 kr.Markedet · 20122.177.400 kr.Markedet · 20132.482.200 kr.Markedet · 20142.096.550 kr.Markedet · 20152.579.700 kr.Markedet · 20162.625.000 kr.Markedet · 20173.216.900 kr.Markedet · 20183.218.550 kr.Markedet · 20193.447.000 kr.Markedet · 20203.317.250 kr.Markedet · 20213.604.950 kr.Markedet · 20224.259.700 kr.Markedet · 20233.727.650 kr.Markedet · 20244.065.900 kr.Markedet · 20253.999.600 kr.Markedet · 20264.080.900 kr.Markedet · 20276.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.892.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.135.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Sundby Vej 67
9000 Aalborg		152 m²393 m30-01-20243.250.000 kr.21.382 kr./m²
Marstrandsvej 6
9000 Aalborg		146 m²289 m30-11-20252.750.000 kr.18.836 kr./m²
Michael Anchers Vej 9
9000 Aalborg		153 m²385 m05-11-20253.200.000 kr.20.915 kr./m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²385 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²744 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Kildevældsvej 23
9000 Aalborg		144 m²538 m06-02-20254.095.000 kr.28.438 kr./m²
Kirkedalsvej 9
9000 Aalborg		145 m²653 m30-08-20264.695.000 kr.32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²411 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²649 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
9000 Aalborg		150 m²1,0 km08-05-20262.700.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden