Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum, 5250 Odense SV — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.569 kr/m².2.607.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 42.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²+161,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.801.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	0 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	470 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	470 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	470 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	470 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	1,5 km	18-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	929 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	2,0 km	26-09-2024	1.240.000 kr.	11.273 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	951 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	2,0 km	04-12-2024	1.328.750 kr.	14.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu