Carl Baggers Allé 87, Dalum

Villa · 189 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 189 m².5.635.980 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.036.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.036.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	405 m	24-10-2023	7.300.000 kr.	38.021 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	573 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	618 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	422 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum 5250 Odense SV	184 m²	414 m	30-11-2023	6.350.000 kr.	34.511 kr./m²
Sommervej 15, Sanderum 5250 Odense SV	184 m²	443 m	08-10-2023	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	99 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Sommervej 27, Sanderum 5250 Odense SV	196 m²	407 m	20-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	724 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	477 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu