Carl Baggers Alle 21

Villa · 212 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.386 kr/m².18.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.889.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 13.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.889.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	27 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	94 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	99 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	96 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	257 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Bramsvej 8 2920 Charlottenlund	205 m²	123 m	01-09-2025	16.900.000 kr.	82.439 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	151 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Christiansvej 46 2920 Charlottenlund	205 m²	195 m	23-04-2025	16.500.000 kr.	80.488 kr./m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	386 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	269 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu