Carl Alstrupsvej 7, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.493 kr/m².1.520.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.454.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	39 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	271 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	376 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	412 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	414 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	438 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	626 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	580 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	169 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	611 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu