Carl Alstrupsvej 30, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.397 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	219 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	173 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	231 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	163 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	417 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	625 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	723 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	725 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	634 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	535 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu