Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Carit Etlars Vej 13

Villa · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².2.295.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarit gns: 17.610 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.950.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,57 pct. siden sep. 1997
548k1,0M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1997679.182 kr.24. sep. 20191.400.000 kr.31. okt. 20191.400.000 kr.30. jun. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat1.950.315 kr.Markedet · 1992548.080 kr.Markedet · 1993568.752 kr.Markedet · 1994640.832 kr.Markedet · 1995645.864 kr.Markedet · 1996735.760 kr.Markedet · 1997802.400 kr.Markedet · 1998934.184 kr.Markedet · 1999842.520 kr.Markedet · 2000996.200 kr.Markedet · 2001984.640 kr.Markedet · 2002964.920 kr.Markedet · 2003933.912 kr.Markedet · 2004929.016 kr.Markedet · 20051.066.104 kr.Markedet · 20061.246.440 kr.Markedet · 20071.627.376 kr.Markedet · 20081.941.536 kr.Markedet · 20091.328.448 kr.Markedet · 20101.457.104 kr.Markedet · 20111.532.176 kr.Markedet · 20121.376.592 kr.Markedet · 20131.360.000 kr.Markedet · 20141.216.656 kr.Markedet · 20151.540.608 kr.Markedet · 20161.276.632 kr.Markedet · 20171.515.720 kr.Markedet · 20181.593.784 kr.Markedet · 20191.538.704 kr.Markedet · 20201.734.816 kr.Markedet · 20211.945.480 kr.Markedet · 20222.051.288 kr.Markedet · 20231.893.120 kr.Markedet · 20241.967.240 kr.Markedet · 20252.099.568 kr.Markedet · 20261.926.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
679.182 kr.
24. sep. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte679.182 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 22
7000 Fredericia		175 m²51 m25-03-20243.850.000 kr.22.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 10
7000 Fredericia		97 m²65 m18-06-20252.195.000 kr.22.629 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
7000 Fredericia		135 m²192 m17-06-20241.840.000 kr.13.630 kr./m²
Dådyrvej 14
7000 Fredericia		137 m²279 m12-01-20252.198.000 kr.16.044 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11
7000 Fredericia		136 m²393 m26-06-20243.200.000 kr.23.529 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
7000 Fredericia		137 m²366 m17-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Dådyrvej 9
7000 Fredericia		132 m²251 m04-08-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Kaalundsvej 6
7000 Fredericia		133 m²310 m11-11-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
7000 Fredericia		142 m²150 m29-05-20241.550.000 kr.10.915 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38
7000 Fredericia		145 m²42 m17-03-20251.375.000 kr.9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden