Candidusvej 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCandidusvej gns: 17.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte660.000 kr.
2022jul.Ejerskifte600.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	53 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	460 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	328 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Rimmevej 6, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	565 m	04-01-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	573 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	712 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	679 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	756 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	924 m	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	795 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu