C.W. Obels Plads 3B, 2.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1650

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1650, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 1322 m²
Bebygget areal: 619 m²
Erhvervsareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.008 kr/m².3.481.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.W. gns: 20.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.129.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv 9000 Aalborg	107 m²	59 m	21-10-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	105 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	88 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv 9000 Aalborg	135 m²	309 m	08-12-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3 9000 Aalborg	138 m²	370 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3. 9000 Aalborg	138 m²	370 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3 9000 Aalborg	138 m²	370 m	09-12-2025	5.318.000 kr.	38.536 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	205 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	385 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Egholmsgade 2, 3. mf 9000 Aalborg	138 m²	391 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu