C Steinckesvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².1.807.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.332.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	78 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	173 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	315 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	328 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	402 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	481 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	632 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	88 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	676 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	138 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu