C C Iversens Vej 6

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.580.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,19 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2014 · Alm. Salg: 848.074 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel848.074 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	43 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	70 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	140 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	167 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	285 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	120 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	173 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	192 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	528 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	729 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu