Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

C C Iversens Vej 3

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.574 kr/m².1.672.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.538.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden apr. 2005
319k892k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.795.000 kr.I dag · vores estimat1.538.419 kr.Markedet · 1992640.365 kr.Markedet · 1993565.785 kr.Markedet · 1994714.780 kr.Markedet · 1995755.205 kr.Markedet · 1996621.555 kr.Markedet · 1997909.975 kr.Markedet · 19981.104.015 kr.Markedet · 1999807.345 kr.Markedet · 2000918.225 kr.Markedet · 20011.260.435 kr.Markedet · 20021.145.595 kr.Markedet · 20031.140.480 kr.Markedet · 20041.168.695 kr.Markedet · 20051.662.870 kr.Markedet · 20061.560.075 kr.Markedet · 20071.931.160 kr.Markedet · 20082.094.675 kr.Markedet · 20091.607.265 kr.Markedet · 20102.253.900 kr.Markedet · 20111.751.970 kr.Markedet · 20121.678.710 kr.Markedet · 20131.409.100 kr.Markedet · 2014933.900 kr.Markedet · 20151.115.235 kr.Markedet · 2016906.180 kr.Markedet · 20171.221.330 kr.Markedet · 20181.311.915 kr.Markedet · 20191.706.925 kr.Markedet · 20201.546.875 kr.Markedet · 20211.706.925 kr.Markedet · 20222.093.355 kr.Markedet · 20231.814.835 kr.Markedet · 20241.920.270 kr.Markedet · 20252.313.795 kr.Markedet · 20262.001.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²43 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²87 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²156 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²107 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²64 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²133 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²138 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²656 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²385 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²99 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden