Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Byvolden 11

Villa · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.423 kr/m².9.431.390 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvolden gns: 54.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.899.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden jun. 1995
485k3,1M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202429. jun. 1995485.000 kr.31. mar. 20051.750.000 kr.31. jul. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat10.899.092 kr.Markedet · 19921.161.888 kr.Markedet · 19931.140.464 kr.Markedet · 19941.275.664 kr.Markedet · 19951.558.544 kr.Markedet · 19961.407.328 kr.Markedet · 19971.835.808 kr.Markedet · 19981.990.976 kr.Markedet · 19992.366.000 kr.Markedet · 20002.452.112 kr.Markedet · 20012.493.088 kr.Markedet · 20022.715.856 kr.Markedet · 20032.939.664 kr.Markedet · 20042.987.712 kr.Markedet · 20053.085.888 kr.Markedet · 20064.282.304 kr.Markedet · 20075.110.768 kr.Markedet · 20084.277.936 kr.Markedet · 20093.674.320 kr.Markedet · 20103.517.904 kr.Markedet · 20113.320.304 kr.Markedet · 20123.074.864 kr.Markedet · 20133.797.664 kr.Markedet · 20143.776.448 kr.Markedet · 20153.860.272 kr.Markedet · 20164.662.528 kr.Markedet · 20174.475.952 kr.Markedet · 20184.665.024 kr.Markedet · 20194.865.536 kr.Markedet · 20205.504.512 kr.Markedet · 20216.169.488 kr.Markedet · 20226.992.960 kr.Markedet · 20236.213.376 kr.Markedet · 20246.450.080 kr.Markedet · 20257.264.816 kr.Markedet · 20268.113.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg
485.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.899.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte485.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvolden 5
4000 Roskilde		124 m²113 m22-09-20247.495.000 kr.60.444 kr./m²
Byvolden 6
4000 Roskilde		117 m²161 m08-04-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12
4000 Roskilde		201 m²135 m19-12-202311.890.000 kr.59.154 kr./m²
Birkealle 2
4000 Roskilde		212 m²412 m28-06-202614.800.000 kr.69.811 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²357 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Fredensvej 5
4000 Roskilde		199 m²490 m17-06-20257.250.000 kr.36.432 kr./m²
Skyttevej 7
4000 Roskilde		210 m²961 m08-12-20258.622.500 kr.41.060 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²964 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²87 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²248 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden