Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 8

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.250 kr/m².2.900.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.310.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden okt. 2006
435k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20062.250.000 kr.I dag · vores estimat2.310.366 kr.Markedet · 1992491.435 kr.Markedet · 1993609.140 kr.Markedet · 1994520.125 kr.Markedet · 1995483.645 kr.Markedet · 1996497.800 kr.Markedet · 1997667.375 kr.Markedet · 1998798.855 kr.Markedet · 1999771.590 kr.Markedet · 2000920.360 kr.Markedet · 2001963.300 kr.Markedet · 20021.186.170 kr.Markedet · 20031.132.305 kr.Markedet · 20041.219.895 kr.Markedet · 20051.399.825 kr.Markedet · 20061.853.450 kr.Markedet · 20072.085.345 kr.Markedet · 20081.831.695 kr.Markedet · 20091.223.885 kr.Markedet · 20101.391.085 kr.Markedet · 20111.625.070 kr.Markedet · 20121.462.525 kr.Markedet · 20131.425.000 kr.Markedet · 20141.128.125 kr.Markedet · 20151.532.065 kr.Markedet · 20161.525.510 kr.Markedet · 20171.752.940 kr.Markedet · 20181.561.515 kr.Markedet · 20191.681.310 kr.Markedet · 20201.794.455 kr.Markedet · 20212.113.940 kr.Markedet · 20222.471.425 kr.Markedet · 20232.005.070 kr.Markedet · 20242.067.105 kr.Markedet · 20252.390.200 kr.Markedet · 20262.607.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²663 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²33 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²716 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²549 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²371 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²644 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²19 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²317 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Klinten 12
3600 Frederikssund		98 m²570 m17-04-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²730 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden