Byvej 50, Ballum

Villa · 384 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 1.428 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Erhvervsareal: 206 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 384 m².2.979.456 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Vores vurdering2.113.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+160,91 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 595.800 kr.
1. sep. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 810.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet810.000 kr.
majEjerskifte810.000 kr.
2018Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg595.800 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	1,0 km	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Abterpvej 3 6261 Bredebro	336 m²	8,8 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	6.845 kr./m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	8,3 km	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	9,8 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	9,2 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	9,6 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	9,3 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	9,6 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	10,1 km	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu