Byvej 5, Katterød

Villa · 336 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 4.572 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 4572 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².3.192.500 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.936.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,91 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004mar.Solgt, andet750.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	1,8 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	3,2 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	1,7 km	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	1,5 km	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	1,4 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	2,8 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	1,4 km	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	3,0 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	2,3 km	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	3,0 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu