Byvej 48

Villa · 195 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².2.362.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 17.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.628.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,84 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	232 m	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Byvej 16 4682 Tureby	125 m²	302 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	130 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	596 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	341 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	339 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	65 m	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	316 m	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	283 m	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	284 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu