Byvej 321

Rækkehus · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.169 kr/m².4.112.367 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 27.898 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.303.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 327 2650 Hvidovre	134 m²	17 m	22-02-2026	4.465.000 kr.	33.321 kr./m²
Byvej 279 2650 Hvidovre	134 m²	51 m	01-05-2025	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Byvej 303 2650 Hvidovre	134 m²	68 m	26-11-2024	3.405.111 kr.	25.411 kr./m²
Byvej 281 2650 Hvidovre	134 m²	78 m	23-10-2024	3.355.000 kr.	25.037 kr./m²
Vestre Strandvej 64 2650 Hvidovre	129 m²	727 m	02-09-2026	4.988.561 kr.	38.671 kr./m²
Engvænget 29 2650 Hvidovre	127 m²	688 m	25-03-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Langkildevej 47 2650 Hvidovre	122 m²	386 m	03-03-2025	4.795.000 kr.	39.303 kr./m²
Frydenhøjparken 38 2650 Hvidovre	120 m²	269 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Langkildevej 31 2650 Hvidovre	122 m²	397 m	16-01-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Vestre Strandvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	724 m	14-08-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu