Byvangen 8

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.468 kr/m².3.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 21.055 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.708.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	38 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	118 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	127 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	111 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	185 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	275 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Lynghøj 16, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	357 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Kroghøjparken 15 3550 Slangerup	170 m²	475 m	25-03-2024	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrrehøj 10, Jordhøj 3550 Slangerup	164 m²	581 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	628 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu