Byvangen 6

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.163 kr/m².3.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 21.055 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.960.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	107 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	133 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	52 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	135 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	198 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Jættehøj 6 3550 Slangerup	143 m²	353 m	08-08-2026	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Lynghøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	384 m	02-11-2025	3.345.000 kr.	23.392 kr./m²
Lynghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	394 m	27-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	460 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	498 m	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu