Byvangen 4

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.738 kr/m².3.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 21.055 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.970.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	83 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	112 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	42 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	132 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	201 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Egehøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	134 m²	447 m	30-07-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Jordhøj Bakke 19, Jordhøj 3550 Slangerup	132 m²	569 m	08-06-2026	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	452 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	316 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Morelvang 2 3550 Slangerup	131 m²	600 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu