Bytoftevej 5, 4640 Faxe — Villa · 158 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.209 kr/m².2.396.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoftevej gns: 30.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+125,10 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.130.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoftevej 2B 4640 Faxe	132 m²	216 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	589 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	899 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	905 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	886 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	942 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	974 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	1,0 km	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	756 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	961 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu