Bytoften 8, Snestrup

Rækkehus · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 132 m².2.318.976 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.988.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 10, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	10 m	30-11-2023	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Bytoften 14, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	31 m	26-01-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup 5210 Odense NV	114 m²	105 m	15-09-2024	1.815.000 kr.	15.921 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	92 m	20-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	97 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	45 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	135 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bytoften 12, Snestrup 5210 Odense NV	83 m²	20 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	113 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	158 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu