Bytoften 4, Snestrup

Rækkehus · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 81 m².1.437.102 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.472.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	96 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytoften 12, Snestrup 5210 Odense NV	83 m²	39 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	150 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	170 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup 5210 Odense NV	79 m²	165 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bytoften 7, Snestrup 5210 Odense NV	77 m²	86 m	29-08-2024	1.555.000 kr.	20.195 kr./m²
Bytoften 3, Snestrup 5210 Odense NV	76 m²	67 m	20-06-2026	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	137 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	48 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	107 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu