Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Bytoften 28, Snestrup

Rækkehus · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
610 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 57 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 16.600 kr/m² × 80 m².1.328.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden feb. 2026
336k661k986k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat1.413.920 kr.Markedet · 1992336.080 kr.Markedet · 1993388.560 kr.Markedet · 1994408.720 kr.Markedet · 1995430.480 kr.Markedet · 1996634.720 kr.Markedet · 1997540.960 kr.Markedet · 1998615.520 kr.Markedet · 1999664.080 kr.Markedet · 2000556.960 kr.Markedet · 2001653.040 kr.Markedet · 2002638.080 kr.Markedet · 2003603.840 kr.Markedet · 2004752.320 kr.Markedet · 2005805.840 kr.Markedet · 20061.119.040 kr.Markedet · 20071.147.920 kr.Markedet · 20081.200.240 kr.Markedet · 2009992.000 kr.Markedet · 2010866.480 kr.Markedet · 20111.009.280 kr.Markedet · 2012796.640 kr.Markedet · 2013971.520 kr.Markedet · 2014811.920 kr.Markedet · 2015940.400 kr.Markedet · 20161.007.840 kr.Markedet · 2017932.000 kr.Markedet · 20181.075.840 kr.Markedet · 20191.240.480 kr.Markedet · 20201.279.600 kr.Markedet · 20211.458.080 kr.Markedet · 20221.395.840 kr.Markedet · 20231.280.000 kr.Markedet · 20241.276.160 kr.Markedet · 20251.464.480 kr.Markedet · 20261.362.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytoften 19, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²136 m02-04-20241.620.000 kr.20.250 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²177 m03-06-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup
5210 Odense NV		79 m²169 m08-08-20251.500.000 kr.18.987 kr./m²
Bytoften 12, Snestrup
5210 Odense NV		83 m²48 m02-07-20261.500.000 kr.18.072 kr./m²
Bytoften 7, Snestrup
5210 Odense NV		77 m²145 m29-08-20241.555.000 kr.20.195 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup
5210 Odense NV		105 m²96 m27-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup
5210 Odense NV		108 m²40 m28-10-20241.325.000 kr.12.269 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup
5210 Odense NV		110 m²45 m29-10-20251.895.010 kr.17.227 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup
5210 Odense NV		112 m²66 m20-03-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup
5210 Odense NV		114 m²127 m15-09-20241.815.000 kr.15.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden