Bytoften 21, Skellerup, 5540 Ullerslev — Villa · 210 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 210 m².1.735.230 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.526.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	91 m	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	51 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	23 m	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	70 m	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	128 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,1 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	208 m	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	217 m	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	2,4 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	2,6 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu