Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Bytoften 12, Snestrup

Rækkehus · 83 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 57 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 16.600 kr/m² × 83 m².1.377.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.341.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden maj 1996
349k686k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202422. maj 1996575.000 kr.30. okt. 2000765.000 kr.31. jul. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.341.259 kr.Markedet · 1992348.683 kr.Markedet · 1993403.131 kr.Markedet · 1994424.047 kr.Markedet · 1995446.623 kr.Markedet · 1996658.522 kr.Markedet · 1997561.246 kr.Markedet · 1998638.602 kr.Markedet · 1999688.983 kr.Markedet · 2000577.846 kr.Markedet · 2001677.529 kr.Markedet · 2002662.008 kr.Markedet · 2003626.484 kr.Markedet · 2004780.532 kr.Markedet · 2005836.059 kr.Markedet · 20061.161.004 kr.Markedet · 20071.190.967 kr.Markedet · 20081.245.249 kr.Markedet · 20091.029.200 kr.Markedet · 2010898.973 kr.Markedet · 20111.047.128 kr.Markedet · 2012826.514 kr.Markedet · 20131.007.952 kr.Markedet · 2014842.367 kr.Markedet · 2015975.665 kr.Markedet · 20161.045.634 kr.Markedet · 2017966.950 kr.Markedet · 20181.116.184 kr.Markedet · 20191.286.998 kr.Markedet · 20201.327.585 kr.Markedet · 20211.512.758 kr.Markedet · 20221.448.184 kr.Markedet · 20231.328.000 kr.Markedet · 20241.324.016 kr.Markedet · 20251.519.398 kr.Markedet · 20261.413.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. okt. 2000 · Alm. Salg
765.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.341.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 1996majEjerskifte575.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytoften 19, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²131 m02-04-20241.620.000 kr.20.250 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²195 m03-06-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup
5210 Odense NV		79 m²188 m08-08-20251.500.000 kr.18.987 kr./m²
Bytoften 7, Snestrup
5210 Odense NV		77 m²125 m29-08-20241.555.000 kr.20.195 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup
5210 Odense NV		105 m²137 m27-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup
5210 Odense NV		108 m²53 m28-10-20241.325.000 kr.12.269 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup
5210 Odense NV		110 m²92 m29-10-20251.895.010 kr.17.227 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup
5210 Odense NV		112 m²98 m20-03-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup
5210 Odense NV		114 m²123 m15-09-20241.815.000 kr.15.921 kr./m²
Bytoften 10, Snestrup
5210 Odense NV		134 m²9 m30-11-20231.745.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden