Bystævnet 9B, Rønnebæk

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².1.655.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.911.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 28, 1. 4700 Næstved	98 m²	2,0 km	30-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Bataljonsvej 6, st. 4700 Næstved	112 m²	2,0 km	14-11-2023	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Parkvej 174, 1. 8. 4700 Næstved	101 m²	2,9 km	22-04-2026	1.655.000 kr.	16.386 kr./m²
Parkvej 174, st. 1 4700 Næstved	105 m²	2,9 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Parkvej 174, 1. 5 4700 Næstved	105 m²	2,9 km	07-12-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Parkvej 176, 2. 24 4700 Næstved	101 m²	2,9 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Parkvej 180, 1. 44 4700 Næstved	101 m²	2,9 km	31-08-2025	1.315.000 kr.	13.020 kr./m²
Parkvej 180, 1. 41 4700 Næstved	101 m²	2,9 km	11-11-2024	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Parkvej 156, 1. 137 4700 Næstved	101 m²	2,9 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Parkvej 158, 2. 153 4700 Næstved	101 m²	2,9 km	26-06-2024	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu