Bystævnet 19, Batum

Landejendom · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 67.014 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 67014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.074 kr/m².4.836.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.290.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,87 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	3,5 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	3,2 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	2,6 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,9 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	6,5 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	1,2 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	7,9 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	4,4 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	6,5 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	6,2 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu