Fædalhøjvej 4, Kokholm

Landejendom · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 286.441 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 286441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.617 kr/m².6.319.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)286441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.914.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2002Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	1,8 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,9 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	4,1 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	4,7 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	2,8 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,8 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	4,0 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	3,7 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,4 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	6,7 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu