Bysjøvlen 2

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.691 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.135 kr/m².1.004.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 2011% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 90.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200790.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	381 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	188 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	756 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	614 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	777 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	489 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	778 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	511 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	816 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	332 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu