Bysjøvlen 1

Villa · 223 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.298 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 167.800 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.507 kr/m².1.203.800 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.495.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1563,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021150.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	59 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	357 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	357 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	1,1 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	201 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	1,1 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	452 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	671 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	2,4 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	395 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu