Smørblomstvej 2, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 106 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 106 m².1.064.558 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.455.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	244 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	562 m	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	801 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	716 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	582 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	758 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	1,7 km	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	1,7 km	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	613 m	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	1,6 km	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu